Решили взять в аренду помещение под офис, склад или производство? Есть единые правила, знание которых убережет от бесцельной траты времени при поисках оптимального решения по цене и качеству.

Первый шаг в такой задаче, как аренда производственных помещений в спб – это поиск нежилого помещения под свои нужды. Как его найти?

Множество каталогов недвижимости в бумажных и электронных изданиях публикуют бесчисленное количество объявлений о сдаче помещений в аренду. Но внушительная их часть размещена не собственниками и непосредственными арендодателями, а посредниками.

Нужна экономия на услугах посредников? Тогда можно заняться поиском самостоятельно. Но следует помнить, что выбор таких объявлений «из первых рук» будет крайне небольшой. Не говоря уже о том, что можно зря потратить свое время на осмотр помещений, которые изначально вам не подходят, учитывая, что реклама нередко грешна недостоверностью информации. Исходя из этого, прежде чем погрузиться в поисковые службы Интернет паутины с попыткой разобраться что же из себя представляет аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге, для экономии нервов есть смысл обратиться сразу к специалистам посреднической организации.

Такие компании имеют базы данных большинства объектов коммерческой недвижимости разных классов и назначения. Специалисты же посреднических организаций хорошо информированы о всех недостатках и преимуществах помещений. Особенно полезна консультация такого специалиста, когда руководитель еще не до конца понимает, что именно ему требуется.

Оформление аренды недвижимости.

Сроки для такой услуги, как аренда производственных помещений, обычно составляют одиннадцать месяцев или более долгий срок (от пяти лет с возможностью продления). Арендатор имеет право после окончания срока арендовать это же помещение на новый срок. При условии договора, заключенного на неопределенный срок, арендодатель может расторгнуть его, заранее (за три месяца) предупредив арендатора.

Договор об аренде помещения всегда заключается с собственником недвижимости или с управляющей организацией, которая действует по генеральной доверенности от самого собственника. По договору субаренды производственное помещение можно снять только при наличии у арендатора договора аренды на срок от двадцати пяти лет.

Во избежание сделки с мошенником, следует проверить, имеет ли право организация-арендодатель сдавать помещение в аренду. А также убедиться, что лицо, подписывающее договор, имеет на это права.