Необходимость купить квартиру возникает по многим причинам. Однако какими бы они ни были, каждый хочет купить подходящее жилье и по приемлемой цене. Одни покупают квартиры у частных лиц, - это так называемый вторичный рынок недвижимости. Такой путь имеет свои преимущества и слабые стороны. Основное преимущество заключается в том, что можно торговаться и сбить цену, а к недостаткам относят необходимость проведения ремонта после прежних владельцев. Зачастую состояние жилья настолько плачевное, что стоимость ремонта составляет чуть ли не половину стоимости квартиры.

Поэтому если есть возможность, покупка жилья в новом доме более перспективное приобретение. Итак, вы решили приобрести жилье в новостройке или в таком доме, который находится еще в процессе строительства. Несомненно в этом варианте есть свои прелести – вы покупаете совершенно новое жилье. Приведем несколько полезных советов по поводу покупки на первичном рынке недвижимости. Первый и довольно важный совет касается стоимости. Каждый планирует совершение такой крупной покупки, исходя из той суммы денег, которую он может на нее потратить. Часто цене, указанной в объявлении и рекламных проспектах, соответствует самая дешевая и маленькая по площади квартира с минимальным комфортом. Поэтому, увидев указанные цифры, следует быть готовым к тому, что реальная стоимость выбранного вами варианта окажется больше. Еще один аспект, на который нужно обратить внимание, это валюта, указанная в рекламном объявлении. Обычно указывают «у.е.», но при этом условные единицы могут быть разными, заранее поинтересуйтесь, о какой валюте идет речь.

Недвижимость Сочи сегодня представляет собой, пожалуй, очень лакомый кусочек для вложения инвестиций. Купить жилье опять-таки вы можете на первичном и вторичном рынках - от этого зависит собственно его стоимость. Если речь идет о приобретении жилплощади в новом доме, то обязательно нужно поинтересоваться, у кого же именно все-таки вы покупаете недвижимость. Ведь не всегда застройщик и владелец квартир - это одна и та же организация. Часто бывает так, что какая-то часть квартир принадлежит, например, инвестору. Вам должны предоставить необходимые документы, подтверждающие не только разрешение на строительство, но и техническую документацию, а также проект здания. Разрешение на застройку имеет важное значение, необходимо чтобы построенный дом по площади соответствовал указанным параметрам в документе.

Дом может быть разного типа, например, монолитное здание, постройка из панелей или кирпича. Большое значение имеет планировка квартиры. Уточните также, когда планируется сдача дома в эксплуатацию и какой тип договора с вами могут заключить.