Сегодня, чтобы приобрести квартиру, не нужно тратить много сил и времени – достаточно обратиться в агентства недвижимости, которые занимаются подбором жилья на профессиональной основе. Сегодня перед простыми обывателями, связывающимися с этой сферой максимум два-три раза в жизни, стоит всего одна задача: найти хорошее агентство, которое бы выполнило все поставленные задачи на профессиональном уровне. Итак, в каких случаях стоит обращаться к агенту, а в каких можно обойтись и без него.
Покупка жилья самостоятельно
Давайте рассмотрим самый простой вариант: приобретение квартиры у знакомого. Здесь имеются свои трудности. Во-первых, скорей всего, вы в этом случае не пойдете в агентство недвижимости. Но стоит помнить, что когда речь заходит о глобальных покупках и о больших суммах денег, дружеские и даже родственные связи становятся очень хрупкими. Поэтому, даже если вы не обращаетесь к специалистам агентства недвижимости, обязательно посетите юриста, который бы помог вам составить договор, защищающий интересы обоих сторон.
Без агентства можно выкупить и комнату в коммуналке, если вы в ней проживаете. Как правило, здесь нет ничего сложного, единственная трудность заключается в сборе всех необходимых документов и возможности найти нужную сумму на покупку этой самой комнаты. Для начала вам нужно подготовить документы и узнать точную стоимость комнаты, после чего обратиться в несколько банков, чтобы они приняли решение о возможности кредитования.
Как избавится от проблем при покупке жилья при помощи агентства
Намного сложнее покупать квартиру. Если вы решили переехать, и у вас нет знакомых, которые продали бы вам жилье, то лучшим вариантом будет обращение в специализированное агентство. Если речь идет о переезде в другой город, то стоит обратиться в то агентство, которое работает в этом самом городе: так ваши шансы найти приличное жилье будут в несколько раз выше.
Определитесь с тем, в каком доме вы бы хотели проживать. Возможно, вас прельщают квартиры в новостройках. Современные дома на самом деле отличаются большей надежностью: их возводят из более прочных строительных материалов по новейшей технологии. Это значит, что такой дом простоит в несколько раз дольше обычного. Вы можете сэкономить на приобретении квартиры в таком доме. Для этого необходимо совершать покупку в самом начале строительства. Как правило, в этом случае можно избежать значительных трат и сохранить до одной трети общей суммы квартиры. Правда, этот вариант подходит тем, у кого есть временное жилье: скорее всего, вам придется жать завершения строительства примерно год-полтора, а в некоторых случаях и дольше.
В настоящее время доступны квартиры на вторичном рынке. То есть, решив купить жилье в обычном доме, вы потратите значительно меньше собственных средств. Здесь большую роль играет квалификация агента, ведущего ваши дела. Если вы имеете дело с профессионалом, то шанс найти действительно достойное жилье увеличивается в несколько раз. После переезда у вас не будет проблем с ремонтом и коммуникациями, а также вы не будете иметь дело с непонятно откуда возникшими хозяевами, ведь в профессиональном агентстве недвижимости история квартир вторичного рынка тщательно изучается на предмет мошенничества.
|
