Смирнова Светлана Владимировна
Директор АН Капитал. Помощь в выборе недвижимости, вопросы по ипотеке. Прочитать полную биографию
Вопросы и ответы
В:
Могу ли я расчитывать на ипотеку, если у меня зп 8000р., и в каком банке больше дадут?
08.02.2007 18:59:31 - Задал: Алексей
О:
как правило, все банки расчитывают не только на так называемую "белую зарплату", но на совокупный доход всей семьи. если вы, скажем, имеете дополнительный доход - это тоже учитывается.
у банков есть 2 варианта -либо вы предоставляете справку о ваших доходах по так называемой форме НДФЛ - в этом случае могут дать меньше, но и под меньший процент. 2 вариант - вы предоставляете справку по форме банка - где указывается размер вашего заработка, и подтверждается директором и гл. бухгалтером вашей работы. соответственно, могут дать больший кредит, но и под больший процент. и уже вам решать, как вам удобнее.
что касается, где больше дадут - могу сказать, что размер вашего кредита зависит исключительно от ваших возможностей и от документов, предоставленных вами в банк. список необходимых документов можно получить в любом банке.
Дают ли ипотеку на покупку домовладений или земельных участков?
30.01.2007 10:37:51 - Задал: Ольга
О:
Да, дают, только не все банки и не всем. Как правило, данный вид ипотечного кредитованию проводится в рамках различных федеральных, президентских и т.д. программ.
Например, Областная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» на 2006 -2010 годы.
Оказывает государственную поддержку гражданам по приобретению жилья молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи:
- возраст обоих супругов, в которых не превышает 30 лет;
- состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного ребенка, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
- признанные нуждающимися после 1 марта 2005 года или проживающие по договорам социального найма (51 ст. ЖК РФ).
В рамках реализации Областной целевой программы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляется за счет областных и федеральных средств субсидия на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредитного займа или займа на приобретения жилья, или строительство индивидуального жилья.
Но, повторюсь, не все банки работают с этими программами. Поэтому, если вас интересует этот вопрос, и вы попадаете в какую-либо программу, советую обратиться непосредственно в выбранный вами банк и посоветоваться с кредитным специалистом.
Меня зовут Владимир,я из города Усть -Каменогорска в Казахстане. Я хотел бы купить дом в Ростове. Не могли ли высказать примерные средние цены домов в пригороде?
18.01.2007 12:31:33 - Задал: Владимир
О:
Если в Ростове - примерные средние цены - 2-3 миллиона, в зависимости от условий, месторасположения и состояния дома. Вот например, дом в центре города, рядом с транспортными развязками, развлекательным центром, гипермаркетом, 3 уровневый, с благоустроенным земельным участком, отделанный внутри, стоит 11млн.р.
В то же время участок земли с небольшим, но жилым домиком, в садоводческом товариществе, стоит 1млн.р.
В зависимости от ваших целей можно купить участок земли под строительство дома. На ЗЖМ, например, 6 соток стоят 200-300т.р.
