На главную | Сделать стартовой | Добавить в избранное
  Сегодня 15 октября 2019 года
 
  Ростов Электронный 16+
Навигация
 
  Приветствия  
  Новости  
  Журнал  
  Афиша  
  Гид по Ростову  
  Доска объявлений  
  Галерея  
   
   
Фотогалерея
Реклама


 
   
./images/buners/
  Статьи \ Раздел "Подружка"  
01.10.2013
edit
Бизнес-недвижимость. Покупка, аренда.

Выбрать помещение для офиса, впервые или во-второй, пятый, десятый раз, непросто. Даже зная, что было неправильно в предыдущий раз, сложив список пожеланий и требований.
Сначала возникает вопрос: покупать или арендовать. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы.

Офис в личное владение.

Достаточно просто найти подходящее помещение в спальном районе, на окраине, в бывших промзонах. Оправданно, когда оно близко от производственных мощностей, складов, мастерских, другое. Если основные контакты с клиентом происходят с помощью телефона, а работа связана с выездом представителя на дом. Тогда хорошая транспортная развязка, наличие остановок общественного транспорта решает массу проблем. Подходит небольшим ремонтно-строительным бригадам, начинающему детективному агентству.

В центральных городских районах арендный бизнес очень развит, хотя выбор бизнес недвижимости достаточно ограниченный. То, что предлагается может иметь нереальную стоимость, находиться в непрезентабельном здании с плохим подъездом, неудобными подходами, слишком малое по площади, не иметь необходимых коммуникаций (отсутствие стационарной телефонной линии, интернета, парковки, освещенности в вечернее (ночное) время.
Да и на шарлатанов нарваться можно: помещение находится под арестом, не переведено в нежилой фонд, частичное оформлены документы. Всё это решается с помощью юристов. Но будут ли возращены денежные затраты, физические и моральные усилия, время, забранное от основного дела.

Аренда помещения.

Самостоятельный поиск вариантов связан с риском, как и при покупке. Необходимы свободное время или помощник с правом принимать конечное решение. Знания условий и тенденций на рынке недвижимости. Хорошо разбираться в правовой стороне вопроса или опять же иметь доверенного юриста. Знать карту города, его районов, чтобы по адресу на слух иметь представление о местонахождении предложенного варианта, соответствии поставленным требованиям. Ведь многие улицы имеют тупики, закоулки, ответвления. И получается, что по основной линии здания респектабельны, а в глубине двора совсем неинтересны и неподходящие для ведения бизнеса.

К помещениям в жилом здании следует относиться с повышенным вниманием. Следует уточнить, почему съехали предшественники. Вполне причина кроется в негативном отношении жильцов дома и они приложили максимум сил, чтобы выжить не прошенных гостей.

Вот и получается, что начинать поиски следует с обращения к профессионалам. Высококлассный риэлтор поможет вам снять офис, ведь он располагает обширной адресной базой, которая вовремя пополняется и обновляется. Ему известны все изменения в спросе и в предложении, колебаниях цен на рынке, о времени освобождения старых площадей или ввода новых. В агентствах недвижимости работают юристы, специализация которых составление, оформление договоров аренды, актов купли-продажи, проверка подлинности документов.

Комиссионные за услуги агента можно списать, как дополнительные, но оправданные затраты. Эти деньги возвращаются быстро. Зато удобство и преимущества нового помещения будут по-достоинству оценены работниками и новыми клиентами. И работа закипит с удвоенной энергией.

Реклама
 
Реклама
 
Опрос от E-Rostov
 

Как Вы относитесь к спорту?

Занимаюсь регулярно

Занимаюсь время от времени

Люблю смотреть по телевизору

Спорт - это не для меня

Россия - чемпион!

  Все опросы
Партнеры
  ./images/buners/

./images/buners/

Счётчик
 
Реклама на портале Электронный Ростов
 

 
Rambler's 

Top100
 
Новости на портале Электронный Ростов
   
О проекте | Контакты | Реклама | Copyright | Карта сайта
 
  Проект "Электронный Ростов"