На главную | Сделать стартовой | Добавить в избранное
  Сегодня 18 октября 2019 года
 
  Ростов Электронный 16+
Навигация
 
  Приветствия  
  Новости  
  Журнал  
  Афиша  
  Гид по Ростову  
  Доска объявлений  
  Галерея  
   
   
Фотогалерея
Реклама


 
   
./images/buners/
  Статьи \ Раздел "Подружка"  
29.08.2013
edit
Жилая недвижимость в аренду сдача по всем правилам

Арендовать или сдать жилье в аренду не так просто, как может показаться на первый взгляд. Это довольно сложный процесс, связанный с правовыми, торговыми и рекламными аспектами. Будете ли вы это делать самостоятельно или обратитесь к услугам профессионалов, зависит в основном от времени, которое вы готовы посвятить этому вопросу. Немаловажно и то обладаете ли вы достаточными знаниями, чтобы сдать или снять жилье без ошибок.


Цена-скорость: есть ли зависимость?


Все риэлторы знают, что дорогое жилье сложнее сдать. Оно требует больших затрат на рекламу, а клиенты появляются не сразу. Сравнительно дешевая жилая недвижимость в аренду сдается быстро. Квартиры из одной-двух комнат идут нарасхват, как горячие пирожки.


Но и в этом случае нужно проявлять аккуратность. Например, не стоит арендодателям завышать на порядок цены, если в квартире евроремонт или привлекательный интерьер. В этом случае к стандартной цене добавить 50-100 долларов вполне достаточно.


И для арендатора и для арендодателя более выгодно заключить договор, даже в том случае, если сдача квартиры происходит по знакомству. Это позволит урегулировать споры, которые могут возникнуть из-за нарушений сроков оплаты, порчи имущества по другим вопросам.


Некоторые особенности при заключении договоров


Гражданский кодекс РФ ст.674 указывает на необходимость заключать договор найма жилого помещения. Достаточно составить его в простой письменной форме. То есть вам не понадобиться нотариальное заверение. При этом аренда муниципальных помещений требует заключения такого договора обязательно.


Арендуя неприватизированное помещение, вы заключаете договор поднайма. Арендатору он очень выгоден, ведь если договор составлен правильно, то хозяин сможет выселить вас досрочно только по решению суда.


Составляющие правильного договора:



  • характеристики арендуемой квартиры;

  • акт приема-передачи жилья;

  • фамилия имя и отчество арендатора и арендодателя;

  • данные паспортов съемщика и наймодателя;

  • период на который сдается квартира;



То, может ли посещать квартиру владелец, чтобы проверить ее состояние также должно быть указано в договоре, как и право съемщика проводить ремонт.


Обязательно должен быть прописан порядок, размер и способ оплаты. Арендодатель должен гарантировать, что квартира не сдается внаем, не состоит в залоге, к ней не имеют претензии третьи лица. Арендатор должен использовать квартиру только для проживания и содержать ее в надлежащем состоянии.

Реклама
 
Реклама
 
Опрос от E-Rostov
 

Мне нравятся учителя, которые:

учат, а не поучают;

учат, но не меня;

читали учебник по своему предмету;

знают больше, чем я;

уважают независимое мнение ученика;

умеют признавать свои ошибки.

  Все опросы
Партнеры
  ./images/buners/

./images/buners/

Счётчик
 
Реклама на портале Электронный Ростов
 

 
Rambler's 

Top100
 
Новости на портале Электронный Ростов
   
О проекте | Контакты | Реклама | Copyright | Карта сайта
 
  Проект "Электронный Ростов"