На главную | Сделать стартовой | Добавить в избранное
  Сегодня 08 июля 2020 года
 
  Ростов Электронный 16+
Навигация
 
  Приветствия  
  Новости  
  Журнал  
  Афиша  
  Гид по Ростову  
  Доска объявлений  
  Галерея  
   
   
Фотогалерея
Реклама


 
   
./images/buners/
  Статьи \ Раздел "Бизнес и карьера"  
21.02.2007
edit
«ВАШ КОНСУЛЬТАНТ» ЗАНЯЛСЯ СОЗДАНИЕМ КОММЕРЧЕСКИХ БИЗНЕС-ИНКУБАТОРОВ.




Компания «Ваш консультант» в феврале вывела на ростов­ский рынок услуг в сегменте B2B новый сервис – аренду мини-офисов для начинающих предпринимателей. Эксперты считают, что услуга будет востребована, так как в Ростове сейчас ощущается острая нехватка офисных помещений с малой площадью.


Сейчас компания уже ввела в эксплуатацию два своих бизнес-центра в Ленинском и Октябрьском районах Ростова. Каждый рассчитан на 10 рабочих мест. Сегодня бизнес-центр в Ленинском районе уже заполнен на 100%. Ведутся переговоры об аренде площади под второй центр в этом же районе. В дальнейших планах «Вашего консультанта» – открыть подобные комплексы во всех районах города.


Сумму инвестиций в проект компания не раскрывает. Однако, по подсчетам экспертов, создание одного коммерческого бизнес-инкубатора может стоить 250-300 тыс. руб., а ежемесячные расходы на его содержание составят 35-40 тыс. руб. Офисные помещения, на которых базируются мини-офисы, могут работать с достаточно высокой долей рентабельности, за счет максимального использования полезной площади и минимизации затрат на охрану и техническое обслуживание.


Учитывая, что месячный платеж за аренду рабочего места составляет 5 тыс. руб., а прибыль от дополнительных услуг – 2-3 тыс. руб., можно предположить: каждый бизнес-центр окупится за 10-13 месяцев.


Офисные центры «Вашего консультанта» работают по тому же принципу, что и бизнес-инкубатор, созданный несколько лет назад в Ростове. Принципиальное отличие заключается в том, что бизнес-инкубирование развивается в рамках государственной программы поддержки предпринимательства, расходы на реализацию программы компенсируются из средств бюджета. Услугу фирмы «Ваш консультант», по мнению экспертов, можно назвать альтернативной бизнес-моделью. Предприниматели, заключившие договор с компанией, получают оборудованные оргтехникой рабочие места площадью 5-6 кв. м и возможность зарегистрировать юридический адрес. По желанию клиента, ему предоставляют сопровождение деятельности фирмы – секретаряь будет отвечать на звонки, поступающие на номер фирмы, фиксировать все сообщения, принимать и передавать корреспонденцию и электронную почту, приходящую на имя организации. ВЛАДИМИР ВАКАЛО, директор фирмы «Ваш консультант»: «Юридический адрес и полностью оборудованное рабочее место – хорошая возможность начать дело без бытовых и административных сложностей. Мы провели исследования и увидели, что сегодня в Ростове недорого арендовать помещение под офис и получить юридическую регист­рацию по тому же адресу – большая проблема. Поэтому уверены, что новая услуга будет востребована».


По мнению участников рынка, острый дефицит офисных помещений небольшой площади в Ростове гарантирует успех новой услуги. По данным директора управляющей компании «Офис Сервис» ОЛЕГА ПИЛИПЕНКО, хороших помещений площадью 20-30 кв. м в обороте практически нет: спрос примерно на 70% превышает предложение.


Эксперты уверены, что успешности нового проекта будет способствовать и изменение государственных требований к регистрации юридических лиц. Для того, чтобы упорядочить учет вновь образу­ющихся предприятий и отсеять фирмы-однодневки, налоговые органы начали требовать гарантийные письма на договоры аренды помещений по месту юридического адреса. В случае несовпадения фактического и юр.адреса, следует не только штраф в 5 тыс. руб., но и блокировка расчетного счета. Владимир Вакало подчеркивает, что фирма не рассматривает в качестве клиентов компании, которые намерены использовать «чистый» юр.адрес для выстраивания цепочки по возврату НДС. Таких фирм, скорее всего, просто не окажется среди желающих воспользоваться новой услугой, считают эксперты.


«Вряд ли подобная услуга будет пользоваться популярностью у фирм-однодневок. В их интересы не входит соответствие юридического адреса реальному и гарантированное получение корреспонденций, скажем, от налоговой инспекции, – комментирует АНТОН ИВАНОВ, директор по развитию компании «Гудвилл». – В то же время, определенное ужесточение требований со стороны налоговых органов к месторасположению предприятий делает предложение «Вашего консультанта» интересным. Особенно
на первом этапе развития компании, когда финансовые ресурсы невелики. Предприниматель получает возможность «откатать» свою бизнес-идею, понять степень ее эффективности».


Это мнение поддерживает АННА ПАЛАГИНА, заместитель министра экономики и внешнеэкономических связей области: «Новая услуга должна окупаться и приносить прибыль. Главное, чтобы фирме удалось соблюсти соотношение цены для предпринимателя, качества обслуживания и рентабельности».


Эксперты отмечают, что в Москве аналогичные предложения появились два-три года назад, но даже там этот сегмент еще очень далек от перенасыщения.
Сложности, с которыми может столкнуться фирма-арендодатель, по мнению экспертов, носят технический характер. Для обеспечения бесперебойной телефонной и интернет-связью при большой загруженности потребуются качественные каналы коммуникаций, а это не всегда возможно в зданиях, построенных в советское время.



Материал предоставлен «Деловым кварталом» Наталья Яценко. yatsenko@dkrostov.apress.ru

Реклама
 
Реклама
 
Опрос от E-Rostov
 

Откуда Вы заходите на наш портал ?

из дома, по модему

из дома, по выделенной линии

с работы, по модему

с работы, по выделенной линии

из института, по модему

из института, по выделенной линии

через телефон

другое

  Все опросы
Партнеры
  ./images/buners/

./images/buners/

Счётчик
 
Реклама на портале Электронный Ростов
 

 
Rambler's 

Top100
 
Новости на портале Электронный Ростов
   
О проекте | Контакты | Реклама | Copyright | Карта сайта
 
  Проект "Электронный Ростов"